Wissen, was Ihre Immobilie wert ist.

Die Online-Immobilienbewertung ist nützlich, wenn Sie einen ersten Richtwert des Verkaufspreises Ihrer Immobilie erhalten möchten. Diese Einschätzung kann als Grundlage bei einem weiterführenden Gespräch mit einem Immobilienmakler, der auch Sachverständiger ist, dienen. Wichtig zu wissen ist jedoch: Keine Online-Bewertung kann den genauen Immobilienwert berechnen, da hierbei viele individuelle Faktoren von Bedeutung sind, die online nicht erfasst werden können.

Online-Immobilienbewertungen basieren meist auf statistischen Methoden. Individuelle Ausstattungen, die einen wesentlichen Einfluss auf den Immobilienwert haben können, werden hier nicht berücksichtigt (bspw. kann der Zustand des Gartens hier nicht erfasst werden). Eine persönliche Immobilienbewertung durch einen Immobilienmakler, der auch Sachverständiger ist, ist daher von Vorteil, um einen transparenten und genauen Verkaufspreis der eigenen Immobilie zu erhalten. Er weiß auch die Besonderheiten richtig einzuschätzen und im Verkaufspreis zu berücksichtigen.

Erfahrene Immobilienmakler, die regionale Experten sind und über exzellente Marktkenntnis verfügen, ermitteln den Wert Ihres Zuhauses individuell. Im Anschluss erhalten Sie ein Bewertungsexposé mit allen Daten und Fakten zum möglichen Verkaufspreis.

Ob Erbschaft, Umzug oder Scheidung, wenn Sie als Immobilieneigentümer den Verkehrswert Ihrer Immobilie wissen möchten, dann sind Sie hier genau richtig! Mit unserer kostenlosen Online-Immobilienbewertung erhalten Sie den Immobilienwert, sowie aktuelle Daten zur Marktentwicklung, zur Umgebung und Infrastruktur, zu individuellen Vergleichsimmobilien, sozioökonomischen und geografischen Daten. Tragen Sie ganz einfach und bequem die Daten Ihrer Immobilie oben in das Eingabefeld ein und erstellen Sie Ihre persönliche Online-Immobilienbewertung.

Bei der Online-Immobilienbewertung setzen wir auf Big Data, Machine Learning und künstliche Intelligenz, um unter Berücksichtigung individueller Standortfaktoren Ihre Immobilie(n) besser bewerten zu können. Dazu werden Millionen von Datensätzen gesammelt, strukturiert und analysiert, die wir in Ihrem persönlichen, digitalen Zugang intuitiv aufbereitet und verständlich visualisiert, bereitstellen. Um den Immobilienwert zu ermitteln, benötigen Sie lediglich die wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie.

Unsere Online-Immobilienbewertung dient Ihnen als erster Orientierungswert und ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Einmal Ihre Immobilie bei uns angelegt, erhalten Sie fortlaufend Updates zur Preisentwicklung, Lage und Umfeld, so wie Sie es auch von Ihrem Konto- oder Depotauszug gewohnt sind. Der Service kann jederzeit deaktiviert werden.

Da der Schutz Ihrer Privatsphäre für uns von besonderer Bedeutung ist, werden wir Ihre persönlichen Daten, unter Beachtung der geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), absolut vertraulich behandeln. Ihre Daten werden von uns weder veröffentlicht, noch ohne Ihre explizite Erlaubnis an Dritte weitergegeben. 

Die persönliche Online-Immobilienbewertung ermittelt verschiedene Faktoren, die die Basis für eine solide Marktpreiseinschätzung sind. Beispielsweise werden ähnliche Immobilienangebote herangezogen, die in den letzten fünf Jahren auf dem Markt waren oder die derzeit aktiv zum Verkauf stehen, um den möglichen Verkaufspreis zu ermitteln. Mit diesem Richtwert bekommen Sie einen ersten Eindruck, welchen Preis Ihre Immobilie möglicherweise erzielen könnte und er dient auch als Basis für die ersten Gespräche mit Immobilienmaklern bei Ihnen vor Ort. Interessant ist hierbei, dass Sie ebenso einen Ausblick über die mögliche zukünftige Preisentwicklung erhalten.

Darüber hinaus erhalten sowohl Sie als Verkäufer, aber auch Käufer, einen Eindruck über die Lage. Die gesamte Infrastruktur wird ins Auge gefasst, sowohl Schulen, Kindergärten, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur Verkehrsanbindung hinsichtlich Bus und Bahn. Der Vorteil für den Käufer ist hier, dass er bereits auf den ersten Blick sieht, welche notwendigen Einrichtungen für ihn in welcher Zeit erreichbar sind. Dies bedeutet wiederum für den Verkäufer, dass die Attraktivität der Immobilie steigen kann – je nach Bedarf des Interessenten. 

Beim errechneten Marktpreis handelt es sich immer um einen Näherungswert. Wie genau dieser Wert ist, hängt vor allem von der Immobilie selbst ab. Besonders gut lässt sich etwa der Wert von Wohnungen in großen Städten ermitteln, da diese oft ähnlich gebaut und die Preise von vielen ähnlichen Wohnungen in der Umgebung bekannt sind. Schwieriger ist die Wertermittlung von Immobilien in weniger dicht besiedelten Gebieten mit entsprechend weniger Vergleichswerten. Auch Besonderheiten in Bauweise oder Ausstattung von Häusern erschweren die Vergleichbarkeit und dadurch die Wertermittlung mit einem Online-Rechner.

Einen guten Hinweis, wie genau sich der Wert von Haus oder Wohnung schätzen lässt, erhalten Sie durch die angegebene Konfidenznote. Je besser die Note, desto zuverlässiger ist der errechnete Marktpreis. Die Preisspanne wiederum gibt an, in welchem Rahmen die mögliche Abweichung vom errechneten Marktpreis liegen kann. 

Mit unserer Online-Immobilienbewertung erhalten Sie innerhalb weniger Minuten ein Ergebnis. Sie müssen lediglich die wichtigsten Angaben zur Art und Lage der Immobilie machen sowie eine grobe Einschätzung zu ihrem Zustand abgeben. Haben Sie alle Felder ausgefüllt, erhalten Sie sofort eine Einschätzung zum Immobilienwert sowie wertvolle Informationen zu Lage und Umfeld. 

Eine besondere Leistung unseres Hauses: Bei VON POLL IMMOBILIEN erhalten Sie sowohl online als auch persönlich diese Bewertung kostenfrei.